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Im Marketinghype rund um die unter dem Namen Boklok vertriebenen Bien-Zenker-Fertighäuser wurde die nächste Stufe gezündet: Das erste Musterhaus von Boklok steht seit dem 03. März 2010 auf dem Parkplatz der IKEA-Filiale in Hofheim-Wallau zur Besichtigung bereit.

Nachdem mehrere Standorte im Gespräch waren, wird IKEA mit Boklok nun zunächst an zwei Orten im Ballungsraum Rhein-Main an den Start gehen:

• in Wiesbaden-Auringen im Baugebiet “Auf den Erlen” und
• in Offenbach-Waldheim im Baugebiet “An den Eichen”.

Gebaut werden sollen die Typenhäuser IMMELN mit 102 Quadratmeter Wohnfläche (WI: ab 248.500 €, OF ab 231.500 €) sowie FRYKEN mit 84 Quadratmetern (WI: 198.500 €, OF: 179.500 €). In Offenbach entstehen zusätzlich noch Eigentumswohnungen. Nach Angaben von Boklok verstehen sich alle Preise inklusive Grundstück, Anschlusskosten, Stellplatz und Außenanlage. weiter…

Die US-Notenbank hat den Diskontsatz von 0,50 auf 0,75 Prozent angehoben. Zwar betonte die Fed, dass sie die Leitzinsen noch für längere Zeit auf niedrigem Niveau belassen will. Dennoch setzt sich im Markt immer stärker die Meinung durch, dass es spätestens im zweiten Halbjahr 2010 zu ersten Leitzinserhöhungen kommen wird, die höhere Baufinanzierungszinsen im Winterhalbjahr 2010/2011 nach sich ziehen könnten.

Dr. Errit Schlossberger, Geschäftsführer des unabhängigen Verbraucher- und Vergleichsportals FinanceScout24, empfiehlt lange Laufzeiten, weil auch hier die Konditionen derzeit noch günstig seien. Das Zinsniveau werde nach seiner Auffassung in den kommenden Jahren eher steigen als fallen. Wer nur auf zehn Jahre abschließe, riskiere also später eine drastische Verteuerung der Kreditkosten. Wichtig zu wissen: In Deutschland haben Darlehensnehmer das Recht, nach zehn Jahren ihren Kredit zu kündigen. Ist zu diesem Zeitpunkt das Zinsniveau günstiger als das für den laufenden Kredit vereinbarte, kann also in einen Kredit mit günstigeren Bedingungen gewechselt werden. Idealerweise bei der gleichen Bank, das spart etwaige Kosten für Umschreibungen der Grundschuld.

Doch wie können sich Bauherren in spe die attraktiven Baufinanzierung Zinsen sichern, wenn bis zum ersten Spatenstich noch mehrere Monate oder gar ein bis zwei Jahre vergehen werden? Mit einem so genannten Forward-Darlehen lassen sich in Erwartung steigender Zinsen die heutigen Konditionen sogar für mehrere Jahre vormerken – allerdings nicht umsonst. Die Bank verlangt Zinsaufschläge für jeden Monat Wartezeit. Je länger die Vorlaufzeit ist, bis das Darlehen in Anspruch genommen wird, desto höher liegt der Zinssatz. Derzeit steigen die Aufschläge für Forward-Darlehen – Schlossberger zufolge ein wichtiges Zeichen für eine bevorstehende Zinswende.

[Quelle: Finanzscout24]

Das Amtsgericht Paderborn hat am 23. Februar 2010 das Insolvenzeröffnungsverfahren über das Vermögen der Exklusiv Haus AG eingeleitet. Zum vorläufigen Insolvenzverwalter wird Dipl. Kfm. Klaus Knetter, Otto-Brenner-Straße 186, 33604 Bielefeld bestellt. Zum Zeitpunkt der Verfahrenseröffnung fungieren

• Heiko Fuschlberger, Bellenberger Str. 101, 32805 Horn-Bad Meinberg und
• Dirk Meiertoberens, Pyrmonter Str. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg

als Vorstände und damit als gesetzliche Vertreter der Gesellschaft.

Baublogs.info meint dazu: Es ist stets kein gutes Zeichen, wenn sich die Zugriffe auf die Seite über bestimmte Suchbegriffe wie “Exklusiv Haus Insolvenz” oder ähnliches sprunghaft erhöhen. Genau dies war allerdings seit Wochen der Fall. Dies und einige Kommentare von Lesern des Blogs waren wichtige Indizien, dass offenbar schon seit Gründung der Gesellschaft vor einem dreiviertel Jahr einiges im Argen liegen musste. Es bleibt zu hoffen, dass künftig bei allen Bauwilligen der Name Heiko Fuschlberger sämtliche Alarmglocken schrillen lässt… denn darauf, dass dieser Name bald wieder im Impressum irgendeiner Baufirma auftaucht, würde ich glatt Wetten abschliessen.