Bei einem Gewinnspiel des Boulevardblattes “Berliner Kurier” haben Sandra und Oliver ein Massivfertighaus der in Oranienburg bei Berlin ansässigen privileg Massivhaus AG & Co. KG. Wie aus dem Traumhaus ein Alptraumhaus wurde, darüber berichtet SPON in einem lesenswerten Artikel.
Im Marketinghype rund um die unter dem Namen Boklok vertriebenen Bien-Zenker-Fertighäuser wurde die nächste Stufe gezündet: Das erste Musterhaus von Boklok steht seit dem 03. März 2010 auf dem Parkplatz der IKEA-Filiale in Hofheim-Wallau zur Besichtigung bereit.
Nachdem mehrere Standorte im Gespräch waren, wird IKEA mit Boklok nun zunächst an zwei Orten im Ballungsraum Rhein-Main an den Start gehen:
Gebaut werden sollen die Typenhäuser IMMELN mit 102 Quadratmeter Wohnfläche (WI: ab 248.500 €, OF ab 231.500 €) sowie FRYKEN mit 84 Quadratmetern (WI: 198.500 €, OF: 179.500 €). In Offenbach entstehen zusätzlich noch Eigentumswohnungen. Nach Angaben von Boklok verstehen sich alle Preise inklusive Grundstück, Anschlusskosten, Stellplatz und Außenanlage. Den Rest des Eintrags lesen. »
Die US-Notenbank hat den Diskontsatz von 0,50 auf 0,75 Prozent angehoben. Zwar betonte die Fed, dass sie die Leitzinsen noch für längere Zeit auf niedrigem Niveau belassen will. Dennoch setzt sich im Markt immer stärker die Meinung durch, dass es spätestens im zweiten Halbjahr 2010 zu ersten Leitzinserhöhungen kommen wird, die höhere Baufinanzierungszinsen im Winterhalbjahr 2010/2011 nach sich ziehen könnten.
Dr. Errit Schlossberger, Geschäftsführer des unabhängigen Verbraucher- und Vergleichsportals FinanceScout24, empfiehlt lange Laufzeiten, weil auch hier die Konditionen derzeit noch günstig seien. Das Zinsniveau werde nach seiner Auffassung in den kommenden Jahren eher steigen als fallen. Wer nur auf zehn Jahre abschließe, riskiere also später eine drastische Verteuerung der Kreditkosten. Wichtig zu wissen: In Deutschland haben Darlehensnehmer das Recht, nach zehn Jahren ihren Kredit zu kündigen. Ist zu diesem Zeitpunkt das Zinsniveau günstiger als das für den laufenden Kredit vereinbarte, kann also in einen Kredit mit günstigeren Bedingungen gewechselt werden. Idealerweise bei der gleichen Bank, das spart etwaige Kosten für Umschreibungen der Grundschuld.
Doch wie können sich Bauherren in spe die attraktiven Baufinanzierung Zinsen sichern, wenn bis zum ersten Spatenstich noch mehrere Monate oder gar ein bis zwei Jahre vergehen werden? Mit einem so genannten Forward-Darlehen lassen sich in Erwartung steigender Zinsen die heutigen Konditionen sogar für mehrere Jahre vormerken – allerdings nicht umsonst. Die Bank verlangt Zinsaufschläge für jeden Monat Wartezeit. Je länger die Vorlaufzeit ist, bis das Darlehen in Anspruch genommen wird, desto höher liegt der Zinssatz. Derzeit steigen die Aufschläge für Forward-Darlehen – Schlossberger zufolge ein wichtiges Zeichen für eine bevorstehende Zinswende.
[Quelle: Finanzscout24]
Feb 25
Das Amtsgericht Paderborn hat am 23. Februar 2010 das Insolvenzeröffnungsverfahren über das Vermögen der Exklusiv Haus AG eingeleitet. Zum vorläufigen Insolvenzverwalter wird Dipl. Kfm. Klaus Knetter, Otto-Brenner-Straße 186, 33604 Bielefeld bestellt. Zum Zeitpunkt der Verfahrenseröffnung fungieren
als Vorstände und damit als gesetzliche Vertreter der Gesellschaft.
Baublogs.info meint dazu: Es ist stets kein gutes Zeichen, wenn sich die Zugriffe auf die Seite über bestimmte Suchbegriffe wie “Exklusiv Haus Insolvenz” oder ähnliches sprunghaft erhöhen. Genau dies war allerdings seit Wochen der Fall. Dies und einige Kommentare von Lesern des Blogs waren wichtige Indizien, dass offenbar schon seit Gründung der Gesellschaft vor einem dreiviertel Jahr einiges im Argen liegen musste. Es bleibt zu hoffen, dass künftig bei allen Bauwilligen der Name Heiko Fuschlberger sämtliche Alarmglocken schrillen lässt… denn darauf, dass dieser Name bald wieder im Impressum irgendeiner Baufirma auftaucht, würde ich glatt Wetten abschliessen.
Feb 22
Die in der Verlagsgruppe Handelsblatt erscheinende “Wirtschaftswoche” beschäftigt sich ihrer Ausgabe 08/2010 mit dem aktuell niedrigen Zinsniveau für Hypothekendarlehen und der Frage, wie Häuslebauer unter diesen Bedingungen Immobilien optimal finanzieren und welche weiteren Kosten Hausbesitzer senken können.
Im Onlineauftritt der Wirtschaftswoche ist leider nur eine kurze Zusammenfassung verfügbar. Den vollständigen sechsseitigen Artikel findet ihr in der gedruckten Ausgabe der Zeitschrift, die seit heute (22. Februar 2010) für 4,30 € im Handel ist.
Unterschiede bis zu mehreren Zehntausend Euro für die gleiche Kreditsumme ermittelte die Zeitschrift Finanztest nach einer Untersuchung der Angebote zur Eigenheimfinanzierung von 87 Banken, Bausparkassen, Versicherern und Vermittlungsgesellschaften.
Außerdem haben die Tester die günstigsten Kredite für sieben Modellfälle ermittelt – vom Neubaukredit bis zum Anschlusskredit.
In den sehr unterschiedlichen Modellfällen ergaben sich große Zinsunterschiede. Die Sparda West beispielsweise berechnete für einen 150 000-Euro Kredit mit 20 Jahren Zinsbindung und 2,5 Prozent Tilgung einen Effektivzins von 4,30 Prozent. Damit war sie mit Abstand bester Anbieter für einen Kredit ohne staatliche Förderung. Die Sparkasse Hannover verlangte für das gleiche Darlehen einen Effektivzins von 5,60 Prozent. Der Unterschied summiert sich bis zum Ende der Zinsbindung auf über 36 000 Euro.
Vor allem bei Krediten mit Riester-Förderung haben Bausparkassen die Nase vorn. Für einen zinssicheren Bauspar-Kombikredit mit gut 24 Jahren Laufzeit verlangte die Schwäbisch Hall zum Stichtag des Testes Mitte Januar nur einen Effektivzins von 4,02 Prozent. Auch andere Bausparkassen boten ihre Kredite zu einem Effektivzins unter 4,5 Prozent an – garantiert für die gesamte Laufzeit von 20 Jahren und länger. Dafür gab es bei den meisten Banken und Vermittlern bestenfalls einen Kredit mit 10 oder 15 Jahren Zinsbindung.
Der ausführliche Test Eigenheimfinanzierung findet sich in der März-Ausgabe der Zeitschrift Finanztest, alle Testergebnisse und Checklisten zum Thema Eigenheim bei Finanztest im Internet (kostenpflichtig, 2,50 €).
Der in Rheinau-Linx ansässige Fertighaushersteller WeberHaus hat zur Feier des 50jährigen Firmenjubiläums Jubiläumspakete aufgelegt. Im Rahmen des Jubiläumspaketes “Luft-Wasser-Wärme” beispielsweise ruft WeberHaus für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Tecalor einschliesslich Fußbodenheizung den wirklich attraktiven Jubiläumspreis von 2.500 € auf (Preis gültig ab Ausstattungsstufe Topline). Weitere attraktive Pakete sind ab 50 € verfügbar, je Haus ist ein Paket wählbar, jedes Paket wird 50mal angeboten.
Baublogs.info meint: Die Preise sind attraktiv, die Aktion einen Blick wert. Wer ohnehin mit WeberHaus bauen wollte, hat ein zusätzliches Kaufargument und sollte zugreifen… sofern er nicht ohnehin schon Extras verhandelt hat. Die Pakete dürften trotz limitierter Auflage eine ganze Weile verfügbar sein, denn rein rechnerisch kann WeberHaus mit diesen Paketen fast eine halbe Jahresproduktion ausstatten. WeberHaus hat 2009 nach eigenen Angaben 596 Häuser gestellt.
[Quelle: WeberHaus]
