Kathleen und Ringo bauen ihr Fertighaus mit ProHaus. In zwei Beiträgen ihres Blogs beschäftigen sie sich mit der Kalkulation der Kosten für ein Ausbauhaus. Die beiden haben eigene Erfahrungen gesammelt: ProHaus als Gussek-Tochter bietet bekanntlich Ausbauhäuser an.

Die grundlegenden Fakten hierzu – für Details möge man sich direkt im Blog von Kathleen und Ringo belesen (Deeplinks am Ende dieses Beitrags).

Budgetiert war das Projekt mit etwa 265.000 Euro. Ausgegeben haben die beiden bislang 315.000 Euro, weitere 5.000 Euro, so schätzen sie, wird ihr Bauprojekt noch benötigen. Die geplanten Kosten werden damit um mehr als 50.000 Euro überschritten. Berücksichtigt man, dass in den genannten Summen noch das Grundstück mit knapp 90.000 Euro enthalten ist beträgt die Budgetüberschreitung beim eigentlichen Bauvorhaben satte 30 Prozent.

Warum ist das so?

“… Die Ursache für das überschreiten des Buget ist begründet in der fehlerhaften Eigenleistung. Also dadurch dass Zeit und/oder Know-how gefehlt haben und dadurch Unternehmer beauftragt werden mussten was die Kategorie “Eigenleistung” explodieren hat lassen. …”

Ich leite daraus ab: Wer nicht mal eben ein Vierteljahr frei nehmen kann und/oder über umfassende Handwerkerbekanntschaften verfügt, sollte die vemeintliche Ersparnis durch ein Ausbauhaus sehr zurückhaltend kalkulieren.

Einen anderen Kostenfaktor haben die beiden auch identifiziert:

“… Bisher musste Werkzeug für mich billig sein, denn wenn man alle 3 Jahre mal umzieht dann braucht man fast nix. Beim Hausbau wurde mir schnell klar, dass man mit billig nicht wirklich weit kommt. Somit musste gerade bei den elektrischen Geräten nachgerüstet werden und teilweise musste Spezialwerkzeug her, was kein Mensch braucht. Oder mal ehrlich wer braucht einen Fliesenschneider oder -bohrer, Laminatschneider, Handkreissäge, Stichsäge, Trennschleifer, Zahnkelle usw. …”

Kathleen und Ringo haben, so schätzen sie, etwa 1.500 Stunden eigene Arbeitsleistung in das Haus gesteckt. Aus Spass an der Freud’ haben die beiden die kalkulierten eingesparten Personalkosten für die entsprechenden Gewerke gegengerechnet… Das Ergebnis ist, als Stundenlohn ausgedrückt, erschreckend.

Die beiden haben ihre Schlüsse gezogen:

Schluss 1:

“… Daher würde ich beim nächsten mal Schlüsselfertig bauen, denn so sind die eigentlichen Kosten deutlich besser zu kalkulieren es werden böse Überraschungen vermieden. …”

Schluss 2:

“… Nun ja auch wir haben das Haus fertig bekommen und sind nicht ruiniert, von daher sollte sich niemand aus der Ruhe bringen lassen. 😉 …”

Hier noch die Links im Detail:

“Irritation über die Eigenleistung” (01. Juni 2010)
“Für Statistiker” (30. Mai 2010)

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Baublogs.info hatte sich letztens – einige Baublogs hatten sich das Thema Regenwassernutzung per Zisterne auf die Fahne geschrieben – mit der Wirtschaftlichkeit von Zisternen beschäftigt. Das Ergebnis hat mich nicht wirklich überzeugt. Nicht jeder Bauherr hat allerdings die Wahl, wie man im Blog von Tanja und Enrico nachlesen kann. Tanja und Enrico bauen mit ProHaus.

“… Die Frage nach der Nutzung des Regenwassers stellt sich bei uns nicht, da wir laut Bebauungsplan verplichtet sind, ein Regenwasser-Rückhaltesystem zu installieren. …”

Entzückend. Von der ursprünglich angedachten Nutzung des Regenwassers als Brauchwasser für das Haus nehmen die beiden allerdings Abstand:

“… Allerdings habe ich mich von mehreren Seiten überzeugen lassen, dass Regenwasser in der Waschmaschine nicht unproblematisch ist und auch bei der Toilettenspülung das mit Bakterien belastete Zisternenwasser schneller zu Verunreinigungen führt. …”

Dennoch sorgen Tanja und Enrico vor. Ihre Hausinstallation wird die nachträgliche Integration eines Hauswasserwerkes erlauben.

“… Ich bin überzeugt, dass es mittelfristig ein System auf dem Markt geben wird, mit dem man das Wasser kostengünstig entkeimen kann – mit Hilfe der Sonne zum Beispiel. …”

Wenn sie denn scheint 😉

Tags: ProHaus

Jenny und Marcel bauen in Fronhoven mit ProHaus. In einigen aktuellen Beiträgen in ihrem Blog beschäftigen sich die beiden mit der Geothermie. Die Überlegung, für Heizung auf Geothermie zu setzen, hat handfeste Gründe:

“… Gas liegt in Fronhoven nicht, Öl oder Pellets wollen wir nicht, also bleibt nur noch Wärmetauscher oder Erdwärme bzw. Geotherme. …”

Allerdings – der eine oder andere Leser wird sich erinnern – liegt der Bauplatz am Rande eines verfüllten Braunkohletagebaus im Aachener Revier. Mit dem Tagebau selbst wurden die gewachsenen geologischen und hydogeologischen Strukturen im weiten Umkreis allerdings nachhaltig gestört, auch ein Verfüllen des Tagesbaus kann diese Strukturen nicht restaurieren:

“… Dadurch, das wir ja soooo nahe an der Abbaukante des ehemaligen Tagebaus Zukunft bauen wollen, könnte es sein, dass eine Geotherme dort gar nicht möglich ist. …”

Hoffnungsvoll liessen sich Jenny und Marcel ein Angebot erstellen, mit dem sie allerdings gar nicht zufrieden waren:

“… Nach dem Angebot der Firma GeothermieBohrer aus Düsseldorf würde unser Bohrvorhaben in Fronhoven für unser Grundstück knapp 15.000,– € inkl. Mwst und Anschlussarbeiten kosten. …”

Und damit mal eben schlappe 6.000 Euro mehr als kalkuliert. Kein Pappenstiel. Ein Hinweis eines Bloglesers (man sieht, dass baubloggen durchaus nutzbringend sein kann 😉 ) brachte sie dann zu der Webseite www.geothermie.nrw.de. Diese liefert, betrieben vom staatlichen Geologischen Dienst NRW, für Standorte in Nordrhein-Westfalen Abschätzungen zur geothermischen Ergiebigkeit des Standortes.

Eine Abfrage bei geothermie.nrw.de brachte dann schnell Licht ins Dunkel:

“… Das für diesen Standort abgefragte geothermische Potenzial liegt bei einer betrachteten Tiefe bis 100 m im unteren Bereich einer effizienten Nutzung….”

Die Frage, warum das Angebot für die Tiefenbohrung so viel teurer als geplant war und auch gleich drei statt nur zwei Bohrungen abgeteuft werden sollen, hatte sich damit beantwortet. Ob sich Jenny und Marcel doch für Erdwärme entscheiden, wissen wir heute noch nicht. Interessenten bemühen sich dazu bitte regelmässig in das Blog der beiden… oder zu baublogs.info 😉

Kleine Anmerkung am Rande: Als ein Entscheidungkriterium pro Geothermie führen die beiden an:

“… Zum einen tut man was Gutes für die Umwelt, da man vor Ort NULL Kohlenmonoxid erzeugt …”

Also… mein Strom kommt mal immer direkt aus der Steckdose 😛

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