Heute im Blog Haus Krümel: Die Bauherrschaft und die heilige Dreifaltigkeit aus Baustrom, Bauwasser und Baustellenklo.
Haus Krümel: X-13
Aug. 17
Fällige Glückwünsche
Aug. 17
Ein paar Glückwünsche sind fällig. Einige Baublogfamilien haben nämlich just in diesem Tagen wichtige Meilensteine ihres Bauprojektes bewältigt.
Die FingerHaus-Bauherrren Anja und Mario berichten in ihrem Blog heute von der Hausmontage. Das wichtigste gleich vorab:
“… wir stehen in der Küche und belegen ein Brötchen nach dem anderen, 24 an der Zahl – man will den Aufbautrupp, die Gerüstbauer, die LKW- und den Kranfahrer natürlich nicht verhungern lassen…”
Lobenswert. Für die 24 Brötchen haben Anja und Mario übrigens exakt 45 Minuten benötigt… und damit einen Schnitt von unter 2 Minuten je Brötchen erreicht. Ist das Guinessbuch-verdächtig?
Kurz vor sieben fliegt die erste Wand, und die frisch belegten Brötchen wurden dann gegen halb neun vertilgt. Dann ging es weiter… ich gehe davon aus, dass weitere Details von der Hausmontage in den nächsten Stunden und Tagen gebloggt werden 🙂 Herzlichen Glückwunsch!
Tanja und Thorsten haben mit Hanse Haus gebaut. Vor einigen sind sie, wie man ihrem Blog entnehmen kann, eingezogen.
“… Wir sind drin!!!…”
Dieser kurze Beitrag sagt alles 🙂 Auch hier: Herlichen Glückwunsch!
Auch Frank, der mit Gussek-Haus baut, ist eingezogen. In seinem Blog schreibt er:
“… Wir sind am Wochenende eingezogen. …”
Ein paar Kleinigkeiten sind noch zu richten, doch im Großen und Ganzen ist Frank nun auch endlich “durch” und “drin”. Herzlichen Glückwunsch! Frank verspricht:
“… Ein ausführliches Update mit Bildern folgt demnächst. …”
Prima!
Haus Krümel: X-14
Aug. 16
Der Betreiber dieses kleinen Blogs hier betreibt bekanntlich seinen eigenen Hausbau nebenbei. Den aktuellen Stand der Dinge gibt es in einem kleinen gesonderten Blog namens Haus Krümel nachzulesen.
Die digitale Welt
Aug. 16
Das mit der digitalen Welt und der Vernetzung ist so eine Sache. Biste nicht drin im Netz, biste auch nicht digital. Und biste nicht digital, isses mittem bloggen auch nicht ganz so easy… (Adsense wird vermutlich auf die Fülle von digitalen Keywords mit Anzeigen von Bloghostingsystemen reagieren… prüft das doch mal 😉 )
Astrid und Sebastian bauen mit Dammann-Haus. Sie bemühen sich um Anschluss an die digitale Welt. Das ist, Bauherren wissen das, keine einfache Übung. Der Versuch, in die digitale Welt zurückzukehren, ist den beiden in ihrem Blog mehrere Beiträge wert.
19.07.2010: “… Die Telekom verspricht, dass sie sich beeilen. […] Der 1&1 Umzugsservice empfiehlt nach mehreren Telefonaten, einen Anwalt zu nehmen und gegen die Telekom zu Felde zu ziehen….”
Das klingt nicht nach einem konfliktfreien Einzug in die digitale Welt. Astrid und Sebastian trösten sich:
“… Ich werde mal eine Mail an den lieben Marcel D’Avis schreiben. Mal sehen, was der dazu sagt… 😉 …”
Der genannte Herr ist bei 1&1 Bereichsleiter für operative Querschnittsfunktionen, zu deutsch: Leiter Kundenzufriedenheit und zugleich Testimonial für 1&1. Und er antwortet. Beziehungsweise, er lässt antworten.
27.07.2010: “… der Auto-Responder seines E-Mail-Servers bedankt sich dafür, dass ich mir die Zeit nehme, ihm zu schreiben. …”
Nett, nicht? Nach der Blechkiste meldet sich dann irgendwann ein echter Mensch, der alle möglichen Produkte von 1&1 an den Bauherren bringen möchte. Es gäbe da den eierlegenden Wollmilchanschluss mit 3,5 Prozent Fettgehalt, zertifiziert mit dem Wollsiegel schottischer Hochlandsc…
“… Ich kläre ihn auf, dass ich noch nicht einmal ein Kabel habe. …”
Ja, dann… wird das wohl nichts mit dem tollen neuen Anschluss. Und außerdem ist es Marcell D’Avis eigentlich scheissegal. Beziehungsweise: Er lässt scheissegal sein. Der bestehende Vertrag muss erfüllt werden, ob da nun ein Kabel liegt oder nicht.
“… Super. Ich werde mal “Sonderkündigungsrecht” googeln. …”
Das ist die einzige Antwort, die 1&1 versteht. Ganz meine Meinung. Und es kommt noch besser…
28.07.2010: “… Huiii. Ich kanns kaum fassen!…”
Was? Hat sich Marcell D’Avis entschuldigt und einen kulanten Vergleich angeboten?
“… Ich hatte heute einen Anruf eines Telekom Subunternehmers , der mir mitteilte, dass sie morgen die Erdarbeiten vornehmen würden und dann am Freitag eventuell schon bei uns im HWR anklemmen könnten. …”
Geil! Astrid und Sebastian wohnen ja erst einen Monat im Haus. Unvernetzt, analog.
Mittlerweile ist das Anschlusskabel verbuddelt und die beiden harren nur noch eines Anschlusstermins. Irgendwann werden die Jungs mit der Mütze schon mal vorbeikommen…
Auch Sven, der ein Zimmermannshaus baut, hadert laut Blog mit dem Anschluss an die digitale Welt.
“… Der Anschluss an die digitale Welt einschließlich Telefon verzögert sich nun doch deutlich länger als vermutet. Unser Telefonanbieter hat uns nun freundlich darüber informiert, dass wir am 26.08. – also einen Monat nachdem wir den Anschluss und die Ummeldung beantragt haben – mit dem Neuanschluss rechnen können. …”
Irgendwie machens die Jungs mit der Mütze nicht unter einem Monat… Wobei bei Sven offen bleibt, ob es sich wirklich um die Jungs mit der Mütze handelt 😉
FingerHaus: Neue Baublogs
Aug. 15
Heute stellt baublogs.info zwei neue FingerHaus-Baublogs vor. Zwei Baublogs auf einmal deshalb, weil es sehr junge Baublogs sind, die daher noch nicht allzuviel Futter für das hiesige Blog bieten. Das ist aber überhaupt kein Mangel, bieten doch junge Baublogs die Möglichkeit, das Bauvorhaben sozusagen on-time live mitzuverfolgen.
Carina und Mario bauen irgendwo in Nordrhein-Westfalen ein FingerHaus. Die Frage, was für ein FingerHaus konkret entstehen wird, beantworten sie am besten selbst:
“… wir stehen ganz am anfang des projekts mit fingerhaus ein haus zu bauen. entschieden haben wir uns für das vio 300 mit wintergarten und doppelgarage. …”
Das Projekt steht wie bereits vorstehend erwähnt ganz am Anfang. Der Werkvertrag ist unterschrieben, die Finanzierung unter Dach und Fach und
“… voraussichtlicher termin für die lieferung des hauses ist ca. mai 2011. …”
Na dann: Gutes Gelingen!
Katja und Stephan bauen (vermutlich) ebenfalls in Nordrhein-Westfalen. Auch für Katja und Stephan wird ein FingerHaus vom Typ Vio entstehen, allerdings hier das kleinere Vio 200. Der Werkvertrag ist schon unterschrieben…
“… Nach der Vertragsunterzeichnung waren wir beide so happy und aufgekratzt, dass wir erst einmal gebührend darauf anstoßen mussten. …”
Kann man ja verstehen 😉
Witzig ist, dass die beiden gar nicht so richtig wussten, was für ein Haus sie eigentlich wollten. Die beiden waren auf Tour im Musterhauszentrum Wuppertal besuchten unter anderem auch das Musterhaus von FingerHaus. Dort gab es nach kurzem Gespräch – Katja und Stephan waren von einem 90minütigen Beratungsgespräch (vermutlich) bei Fingerhut Haus leicht groggy – eine der berühmten Einladungen nach Frankenberg. Um die beiden auf die Gästeliste setzen zu können, hinterliessen sie Namen und Anschrift…
“… Am darauffolgenden Mittwoch bekamen wir dann allerdings per Post einen dicken Umschlag von der Firma Fingerhaus, der neben einer schriftlichen Einladung zur Werksbesichtigung auch bereits ein komplettes Angebot für ein VIO 200 enthielt. Zuerst waren wir ein wenig irritiert, da wir dieses gar nicht angefordert hatten, aber wie sich später herausstellen sollte, war dies genau das richtige Haus für uns! …”
So schnell kann es gehen 😉
Im Moment wälzen die beiden Prospekte, streiten um eine möglichst günstige Finanzierung und beschäftigen sich mit der spannenden Frage, ob und wie denn ein Kamin in ein modernes kontrolliert be- und entlüftetes Haus integrierbar sei. Wünschen wir auch Katja und Stephan also viel Erfolg für ihr Projekt.
Carina und Mario schreiben über ihr Projekt im Baublog “vio – mario & carina”
Katja und Stephan führen ihr Baublog unter dem Namen “Unser Vio”.
Die Baublogs der beiden Baufamilien und viele andere FingerHaus-Baublogs findet ihr hier.
Mehrspartenhausanschluss
Aug. 14
Zu jedem ordentlichen Haus gehören die Hausanschlüsse. Sie verbinden das Haus und seine Bewohner mit einigen Annehmlichkeiten der Zivilisation – wie Elektrizität und Trinkwasser. Einer ganz besonderen Erfindung, nämlich dem Mehrspartenhausanschluss, widmen Silke und Torsten, die mit Meisterstück Haus bauen, einen eigenen Beitrag in ihrem Blog.
“… Es handelt sich um ein System für die gemeinsame Hauseinführung von Strom, Wasser, Gas und Breitband/Telefon. Es wird nur ein 20cm Durchmesser Wanddurchbruch benötigt und der MSH-Anschluß beinhaltet wiederum 4 kleinere Rohre mit jeweils 7,5cm, also 4 in sich geschlossene Sub-Systeme (Mantelrohre), welche im gesamten durch das Futterrohr und die beiden Dichtungen auf Innen- und Außenseite abgedichtet werden. …”
Was denkt der Bauherr in diesem Fall?
“… alles übersichtlich, einfache Handhabung, vereinfachter Einbau durch Bauherr ohne Drehmomentschlüssel möglich, zusätzliche “vereinfachte” Dichtheitsprüfung, nur eine Kernbohrung, Reserve (wegen Nicht-Verwendung Gas), geringer Platzbedarf, Reduzierte Anzahl Wärmebrücken usw. …”
So weit die Theorie. Nun die Praxis.
Silke und Torsten entschieden sich für den MSH. Offenbar sind verschiedene Systeme am Markt, Silke und Torsten wählten den MSH von Hauff-Technik. Alle in Frage kommenden Versorger stimmten der Verwendung des MSH zu. Aber…
“… Was mir aber zu diesem Zeitpunkt keiner erzählen konnte (oder auch wollte), war der Umstand, dass eben auch keiner der Versorger im Zuge der Hauseinführung diesen Anschluss auch physisch installieren würde. …”
Kenner kennen den Fachbegriff: bauseits! Dieser Begriff kann einerseits bedeuten, dass der Bauherr selbst – mehr oder weniger geschickt – selbst Hand anlegt. Er kann aber andererseits auch bedeuten, dass der Bauherr in eigener Regie eine Firma bindet, die das für ihn erledigt. Silke und Torsten waren für *andererseits*, unter anderem weil der erforderliche Drehmomentschlüssel nicht so leicht im Handel erhältlich war. *Andererseits* sollte also der örtliche Installateur erledigen…
“… Was ich allerdings dort erlebt habe, hat mich dann doch wieder auf den Boden der Tatsachen gebracht. […] Zunächst konnte ich die Reaktion nicht richtig deuten, als der geschäftstüchtige Herr mir dann aber einen MSH von Doyma verkaufen wollte und mir erklärte, ich solle den bei Hauff wieder zurückgeben, wurde mir schlagartig bewusst, warum man kurz zuvor so zögerlich auf den vorhandenen Hauff-MSH im Kofferraum reagiert hat. …”
Gibt es Fragen?
“… Das nenne ich mal geschäftstüchtig …”
Keine weiteren Fragen. Doch die Welt ist groß, und es gibt der Fachbetriebe des Deutschen Handwerks sehr, sehr viele…
“… Weitere Installateure sahen sich ebenfalls kurzfristig nicht in der Lage, bei der MSH-Installation behilflich zu sein und so musste eben Plan B herhalten 😉 …”
Plan B hiess in diesem Fall *einerseits*. In einer Hauruck-Aktion mit hilfsbereiten Fachleuten der örtlichen Stadtwerke und des Elektrikers wurde das Projekt MSH bewältigt. Rein zufällig hatte tatsächlich einer der beiden freundlichen Helfer den passenden Drehmomentschlüssel dabei.
“… Abschließend daher vielen herzlichen Dank an die Beteiligten, die uns für einige schlaflose Nächte entschädigt und weitere solche vermieden haben[… ] Als da wären […] Die Nachbarn für Kaffee und lästernde, räusper, aufmunternde Worte 🙂 …”
Naja… wer Nachbarn hat, braucht keine Feinde… altes Häuslebauersprichwort 😉
All denen, die wie Silke und Torsten mit einem Mehrspartenhausanschluss liebäugeln, sei der betreffende Beitrag in ihrem Blog ans Herz gelegt. Er vermittelt – weit über die hier spöttisch bis zynisch kommentierten Zitate hinaus – wertvolles Hintergrundwissen.
Anfang August sind die Zinsen für Immobilienkredite auf ein neues Allzeittief gerutscht. Bauherren und Immobilienkäufer können nach Angaben des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung ab 3,2 Prozent aufnehmen. Kredite mit fünfjähriger Zinsbindung sind bei den günstigsten Anbietern ab etwa 2,5 Prozent erhältlich.
Damit lässt sich ein Darlehen über 200.000 Euro bei einer Anfangstilgung von 2 Prozent mit einer Monatsrate von 866 Euro bedienen. Zum Vergleich: Im August 2009 mussten Darlehensnehmer für ein solches Darlehen eine Monatsrate von 1.000 Euro kalkulieren. Laut HypothekenDiscount finden Kreditnehmer derzeit deutschlandweit günstige Darlehensangebote.
“Für Immobilieninteressenten ist die Ausgangslage sehr günstig. Sie profitieren nicht nur von moderaten Immobilienpreisen und den günstigen Zinsen. Die immer stärker werdende Wirtschaft in Deutschland stellt die Kreditaufnahme zudem auf sichere Beine”, sagt Kai Oppel von HypthekenDiscount. Immobilieninteressenten mit konkreten Finanzierungsvorhaben sollten für ihre Kreditaufnahme verschiedene Finanzierungsszenarien durchspielen. “Wer ein Darlehen aufnehmen möchte, sollte die Monatbelastung bei verschiedenen Zinsbindungen und Anfangstilgungen ausrechnen”, erläutert Oppel. Finanzierungsexperten raten zu Anfangstilgungen von mindestens zwei Prozent und mehr. Auch lange Zinsbindungen von mehr als 10 Jahren sind besonders bei geringerem Eigenkapitaleinsatz sinnvoll. Selbst Kredite mit 20-jähriger Zinsbindung sind erstmals unter 4 Prozent erhältlich. Gerade weil die Wirtschaft in einigen Ländern anspringt, werden die Kreditzinsen nicht dauerhaft so niedrig bleiben wie heute.
Nachtrag:
Gut zum Thema passt ein Artikel von Spiegel Online: “Billiges Baugeld – Immobilienmakler hoffen auf dicke Geschäfte” vom 15. August 2010.
