Kommentare zu: Bauen in Eigenregie http://www.baublogs.info/2010/06/13/bauen-in-eigenregie/ Ein Projekt für Bau-Blogger. Unwiderstehlich. Unbestechlich. Uneigennützig. Mon, 17 Oct 2011 20:38:59 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.2.1 Von: Andreas-Baublox http://www.baublogs.info/2010/06/13/bauen-in-eigenregie/comment-page-1/#comment-867 Andreas-Baublox Sat, 19 Jun 2010 21:37:12 +0000 http://www.baublogs.info/?p=2294#comment-867 Hallo Carsten "...und ob Du die Dachsteine nun beim *XYZ* im Bemusterungszentrum oder aber bei *ZYX* im Freilager aussuchst, ..." ;-) Eben! Ich wollte ja auch nur relativieren und nicht etwa das Gegenteil behaupten. Ein Generalunternehmer nimmt einem schon eine Menge ab. Am stressärmsten ist es vermutlich, einen fertiggestellten Neubau auszuwählen. Gruß, Andreas Hallo Carsten

“…und ob Du die Dachsteine nun beim *XYZ* im Bemusterungszentrum oder aber bei *ZYX* im Freilager aussuchst, …”

;-) Eben! Ich wollte ja auch nur relativieren und nicht etwa das Gegenteil behaupten. Ein Generalunternehmer nimmt einem schon eine Menge ab. Am stressärmsten ist es vermutlich, einen fertiggestellten Neubau auszuwählen.

Gruß,
Andreas

]]> Von: Carsten http://www.baublogs.info/2010/06/13/bauen-in-eigenregie/comment-page-1/#comment-834 Carsten Fri, 18 Jun 2010 19:52:19 +0000 http://www.baublogs.info/?p=2294#comment-834 Hallo Andreas, von der Warte aus hab ich das noch gar nicht gesehen. Und Du hast sicher recht: Wenn das Fertighaus eben nicht *fertig* ist, hat der Bauherr die Koordination an der Backe. Das Maß der Unterstützung durch die Fertighausfirma, das einem dann noch gewährt wird, sollte auf jeden Fall Kriterium bei der Auswahl des Anbieters sein. In Blogs liest man viel gutes, aber auch viel ernüchternden dazu. Warum aber hab ich erheblichen Aufwand bei der Auswahl der Fertighausfirma und der Bemusterung? Deinen Architekten nimmst Du doch auch nicht auf gut Glück aus dem Branchenfernsprechbuch, und ob Du die Dachsteine nun beim *XYZ* im Bemusterungszentrum oder aber bei *ZYX* im Freilager aussuchst, kommt doch auch aufs gleiche raus, oder? Grüsse zurück! Hallo Andreas,
von der Warte aus hab ich das noch gar nicht gesehen. Und Du hast sicher recht: Wenn das Fertighaus eben nicht *fertig* ist, hat der Bauherr die Koordination an der Backe. Das Maß der Unterstützung durch die Fertighausfirma, das einem dann noch gewährt wird, sollte auf jeden Fall Kriterium bei der Auswahl des Anbieters sein. In Blogs liest man viel gutes, aber auch viel ernüchternden dazu.
Warum aber hab ich erheblichen Aufwand bei der Auswahl der Fertighausfirma und der Bemusterung? Deinen Architekten nimmst Du doch auch nicht auf gut Glück aus dem Branchenfernsprechbuch, und ob Du die Dachsteine nun beim *XYZ* im Bemusterungszentrum oder aber bei *ZYX* im Freilager aussuchst, kommt doch auch aufs gleiche raus, oder?
Grüsse zurück!

]]> Von: Andreas-Baublox http://www.baublogs.info/2010/06/13/bauen-in-eigenregie/comment-page-1/#comment-832 Andreas-Baublox Fri, 18 Jun 2010 19:35:45 +0000 http://www.baublogs.info/?p=2294#comment-832 "Genau diese Arbeit, die Koordination und Vergabe der einzelnen Gewerke, wird dem Bauherren von der Fertighausfirma – je nach gewünschtem Ausbauzustand des Hauses – abgenommen. Eine Menge Arbeit… " So wild ist der Mehraufwand nicht. Erstens nimmt einem der Architekt einen guten Teil der Arbeit ab . Da man selbst zahlt und nicht der Architekt, muss man sich hier natürlich auch selbst einbringen. Dadurch hat man aber auch sehr viel mehr Gestaltungsspielraum als beim Bau mit einem Generalunternehmer. Zum anderen entstehen auch beim Bau mit einem Generalunternehmer wie zum Beispiel einer Fertighausfirma ganz erhebliche Aufwände bei der Auswahl der Fertighausfirma und dann später bei der Bemusterung. Die Aufwände der Koordination der Gewerke, die nicht von der Fertighausfirma geleistet werden (Erdarbeiten, Innenausbau, Teile der Haustechnik, usw. je nach Vertrag), ist besonders aufwändig, da es zu den Gewerken der Fertighausfirma passen muss und diese nicht sehr unterstützt. Der Aufwand für die Kontrolle der Gewerke ist beim Bau mit einem Generalunternehmer sogar deutlich höher, weil hier der Architekt fehlt. Viele Grüße, Andreas-Baublox “Genau diese Arbeit, die Koordination und Vergabe der einzelnen Gewerke, wird dem Bauherren von der Fertighausfirma – je nach gewünschtem Ausbauzustand des Hauses – abgenommen. Eine Menge Arbeit… ”

So wild ist der Mehraufwand nicht. Erstens nimmt einem der Architekt einen guten Teil der Arbeit ab . Da man selbst zahlt und nicht der Architekt, muss man sich hier natürlich auch selbst einbringen. Dadurch hat man aber auch sehr viel mehr Gestaltungsspielraum als beim Bau mit einem Generalunternehmer.

Zum anderen entstehen auch beim Bau mit einem Generalunternehmer wie zum Beispiel einer Fertighausfirma ganz erhebliche Aufwände bei der Auswahl der Fertighausfirma und dann später bei der Bemusterung. Die Aufwände der Koordination der Gewerke, die nicht von der Fertighausfirma geleistet werden (Erdarbeiten, Innenausbau, Teile der Haustechnik, usw. je nach Vertrag), ist besonders aufwändig, da es zu den Gewerken der Fertighausfirma passen muss und diese nicht sehr unterstützt.

Der Aufwand für die Kontrolle der Gewerke ist beim Bau mit einem Generalunternehmer sogar deutlich höher, weil hier der Architekt fehlt.

Viele Grüße,
Andreas-Baublox

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